Consórcio-de-Imóvel

Conheça o Consórcio de Imóvel

A melhor forma de realizar o seu sonho da casa própria e conquistar os seus objetivos é adquirindo uma cota de consórcio de imóvel. As vantagens do consórcio são inúmeras: parcelas a partir de R$ 350,00, ausência da incidência de juros e a possibilidade de receber seu crédito antes do esperado por meio de sorteio ou ofertas de lances.

Seja para construir a sua casa própria ou reformar a sua casa atual, reformar e modernizar a sua cozinha ou mesmo construir a sua piscina; comprar uma casa na praia no campo ou na cidade que você tanto sonhou, adquirir o seu terreno, comprar um imóvel comercial ou até mesmo quitar o seu financiamento imobiliário e se livrar dos juros altos; contratando um consórcio imobiliário você concretiza todos os seus objetivos.

O Consórcio de Imóvel possui várias modalidades de crédito, possibilitando que você adquira crédito a partir de R$ 55.000,00 até R$ 450,000,00 podendo somar quantas cartas quiser para conseguir créditos que podem passar de R$ 7.000.000,00 para uso em qualquer tipo de imóvel, para construção e até mesmo o terreno.

Quando você contrata um consórcio, começa a fazer parte de um grupo e todo o mês pode ser sorteado. Mas se preferir, também pode ofertar um lance e concorrer com outros membros do grupo para receber o capital antecipadamente. Pergunte ao seu consultor como funciona o Lance Fixo e o Lance Livre e como eles podem deixar a sua contemplação muito mais fácil.

Com a Apoio Corretora de Seguros você encontra todas as facilidades e as melhores opções de planos para adquirir o seu imóvel. Ao ser contemplado, você recebe uma carta de crédito para comprar utilizar não só na compra, mas na reforma e construção e até quitação de financiamento. 

Tudo isso com parcelas mensais que cabem no seu orçamento e que podem ser pagas com o próprio aluguel do imóvel.

Trabalhamos com as maiores Administradoras de Consórcio do mercado como: Caixa Consórcios, Mapfre, Yamaha, Porto Seguro, Embracon, Bradesco e outras. Desta forma conseguimos atender adequadamente cada cliente. Consulte as opões de prazos, parcelas e características de cada grupo de consórcio.

Entre em contato com a Apoio Corretora de Seguros, agende uma reunião com um de nossos consultores. Ele irá identificar as suas necessidades, fazer simulações e indicar o Plano de Consórcio Imobiliário mais adequado para você e te ajudar na contratação do seu consórcio.

Solicite atendimento personalizado para aprender mais sobre o consórcio imobiliário. Vai poder contratar o melhor e mais barato consórcio para adquirir o seu imóvel e pagar menos por ele, tendo parcelas mais baixas que o financiamento.

Conheça as formas de Contemplação do Consórcio de Imóvel

  • Contemplação com Sorteio – ocorre mensalmente através da loteria federal.
  • Contemplação com Lance Fixo – você oferta uma valor de lance fixo como (20%, 30%, 40%) do valor do bem e concorrer a sorteio apenas com os participantes que tenham feito o mesmo lance.
  • Contemplação com Lance Livre – você oferta quanto quiser. Quanto mais alto o lance maior a chance de contemplação. Geralmente são sorteadas várias cotas em cada mês nesta modalidade.

Algumas administradoras trabalham com o Lance Embutido, ele permite que você use parte do próprio crédito da carta como lance. Veja se a empresa que pretende contratar o consórcio trabalha com essa modalidade de lance e aumente suas chances de contemplação mesmo tendo um valor mais baixo de recurso para ofertar.

Quando você é contemplado com lance, o valor ofertado amortiza parte do saldo devedor, possibilitando que você diminua o valor das parcelas restantes ou reduza o prazo final.

Se sua cota for contemplada sem lance, você continuará com o mesmo prazo e valor de parcelas. No entanto, você pode amortizar o saldo devedor a qualquer momento, diminuindo o prazo restante ou o valor das parcelas.


Fique atendo: Alguns consórcios permitem que você use até 10% do valor da sua Carta de Crédito para pagar despesas de cartório e com documentação.

Como funciona o Lance Embutido

O Lance Embutido não é utilizado em muitas administradoras de consórcio. Ele permite que você use parte do valor do seu próprio crédito contratado como lance assim, sendo contemplado, você vai receber o valor contratado menos o valor que foi ofertado como lance embutido.

Se estiver pensando em usar o lance embutido lembre de aumentar o valor do crédito contratado proporcional ao que pretende dar de lance embutido já que o valor final que irá receber será descontado do valor do lance embutido.

Como está contratando um crédito mais alto para utilizar parte como lance as suas prestações antes da contemplação será maior mas, ao ser contemplado, esse lance amortiza o saldo devedor e você pode optar por diminuir o valor das parcelas ou reduzir o prazo final do consórcio.

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Conheça o Redutor de Crédito no Consórcio

Contratando um consórcio com redutor de crédito você paga parcelas 30% mais baixas até o momento da contemplação. Após a contemplação, você pode optar por resgatar de 70% a 100% do crédito contratado. Se você resgatar mais de 70% as parcelas serão recalculadas e você vai pagar a diferença que deixou de pagar com a utilização do redutor.

Está é uma ótima opção para facilitar a contratação de um crédito mais alto. Quando for contemplado o valor das parcelas aumentam mas você já estará fazendo uso do bem.

Não espere mais. Solicite uma simulação e adquira já uma cota de consórcio de imóvel!

A Carta de Crédito de Consórcio de Imóvel serve para

  1. Comprar um imóvel para morar, novo ou usado;
  2. Comprar um imóvel no campo ou na cidade;
  3. Comprar um imóvel na Planta;
  4. Construir ou Reformar o seu imóvel;
  5. Comprar um Terreno e construir;
  6. Comprar um imóvel comercial;
  7. Comprar uma vaga de garagem;
  8. Quitar um financiamento imobiliário.

 


Conheça todas as Vantagens e Benefícios do Consórcio Imobiliário

Parcelas acessíveis – Primeira parcela a partir de R$ 659,19.
Prazo de até 200 meses – Com carta de R$ 70 mil a R$ 700 mil.
Unificação de cartas – Possibilidade de juntar quantas cartas quiser para aumentar o seu crédito na aquisição do bem.
Divisão de cartas – Possibilidade de adquirir mais de um bem com a mesma carta.
Sem cobrança de juros – Não e cobrado juros, e a taxa de administração é diluída no prazo.
Poder de negociação – Você paga o imóvel a vista, o que lhe garante mais poder de negociar descontos.
Poder de compra – você mantém o poder de compra já que o valor do crédito é atualizado pelo INPC a cada 12 assembleias, com ajuste de parcela e do saldo devedor.
Utilização do FGTS – Você pode usar o FGTS para complementar o valor do imóvel, quitar ou amortizar o saldo devedor.
Lance com o FGTS – Utilize o FGTS para ofertar lance.
Flexibilidade – Você pode antecipar ou quitar as parcelas a qualquer momento.
Lance com recursos da carta – Você pode utilizar parte do valor da sua Carta de Crédito para ofertar um lance.
Mudança no valor do crédito – Enquanto não for contemplado, você pode alterar o valor da carta de crédito, dentro do mesmo grupo.
Upgrade no crédito – Possibilidade de aumento do crédito após contemplação.
Taxa de Administração competitiva – Menores taxas do mercado diluídas ao longo do plano.

 

Regras de utilização do Consórcio Imobiliário

• O imóvel a ser adquirido deverá estar com a documentação em dia (escriturado);
• O bem poderá ser adquirido em qualquer parte do território nacional;
• Se o valor do imóvel for maior que o crédito, a diferença deverá será paga pelo consorciado;
• O consorciado poderá utilizar do próprio crédito até 10% para as despesas de Cartório (Registro e ITBI);
• O consorciado poderá quitar financiamento imobiliário de própria titularidade;
• Possibilidade de adquirir imóvel já financiado de terceiros (Interveniente quitante).
Regras de utilização do FGTS no Consórcio de Imóveis
• Pode ser utilizado para ofertar lance, apenas em algumas administradoras;
• Para amortização ou liquidação do saldo devedor do consórcio de imóvel;
• Para pagamento de parte das parcelas do consórcio de imóvel;

Consórcio de Imóvel da Porto Seguro tem parcelas mensais fixas sem juros e que cabem em seu orçamento para você planejar e investir em um imóvel residencial ou comercial. Clique aqui e contrate agora o Consórcio imobiliário da Porto Seguro.

Pensando em comprar um automóvel, motocicleta, máquina, equipamentos ou serviços. Conheça as modalidades de CONSÓRCIO que a Apoio Corretora trabalha.

 

Para mais informações, consulte o seu corretor de seguros.

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